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永州118图库彩图118论坛d新闻网讯(通讯员 雷水云)近日5585kj手机报码室,从省金融办了解到,

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七八月一向被看作是传统淡季,以往大量新盘都集中在金九银十释放。然而,综合北京住建委和研究机构的统计数据显示,8月前10天,北京新建住宅签约套数为3612套,环比上涨了78.6%。

亚豪机构统计数据显示,2013年上半年北京别墅市场共实现成交1606套,成交面积52.17万平方米,这一成交数据相比去年同期分别出现40.4%、27.7%的上涨。

虽然如今市场上出现一个又一个日光盘,但多数开发商依然一改捂盘模式,开始走快速拿地、快速销售的路子。据亚豪机构市场总监郭毅介绍,以往多数开发商从拿地、规划、审批、续客等全流程走完,最快也要1年半的时间。万科算是速度快的,一般也需要11个月。不过当下,多数开发商都控制在一年内就开盘。从事前期策划的资深人士告诉记者。

有机构监测显示,在7月下半月入市预售的项目开始集中签约。截至昨天,签约最多的项目有:中建国际港达到802套,签约均价为24567元/平方米;首开熙兆嘉园达到358套,签约均价为18078元 /平方米;金融街融汇达298套,签约均价为16344元/平方米。除个别项目在签约价格以外拆分了精装修,大部分项目的签约均价相比之前涨幅有限,甚至部分项目的签约价格低于周围二手房的成交均价。

以前一周接到三四条新盘短信,这个月以来一天就接到好几条。近期有多位读者反映,今年8月以来新盘上市的短信翻倍骤增。有开发商向记者证实,即便认同任志强房价继续看涨的观点,借着需求旺盛的背景,当下还是要快速消化新盘防范风险,从拿地到预售,最快周期已经缩短至7个月。

泰禾集团董事长黄其森向记者证实了上述说法,从拿地到取得预售许可证,我们内部要求7个月就全部完成,以此作为对各项目的考核。之所以能缩短到7个月,其实是在拿地时就要求设计部门完成了产品设计。据透露,泰禾今年在北京拿的4块地,至少有三块地计划在今年10月前上市,最快的是今年1月购入的孙河西甸村附近的一地块,计划在本月底上市。

作为被业内誉为激进派的泰禾地产,上半年仅在北京拿地的总额就超过60亿元。黄其森认为,靠高周转开发地产项目,也是规避未来政策风险的一剂良药。

中原地产市场总监张大伟认为,从4月开始,房价涨幅在放缓。作为首都,房价上涨的压力和调控难度都很大,单纯的限价政策并不能改变市场预期,只有预期收紧的信贷政策有望让房价涨幅进一步收窄。

一高端开发商坦言,需求旺盛也给企业快速入市的动力,我们蓄客时间也就两个多月,原计划100多套房子,没想到还没定价,就积攒了400多组(一人或是一家人都算一组)客户,很有信心开盘。

2018-01-24 08:27

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