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永州118图库彩图118论坛d新闻网讯(通讯员 雷水云)近日5585kj手机报码室,从省金融办了解到,

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然而,并非所有地产营销同行都认同这种做法。从别人的业主库里挖旧矿,这种非常规的做法,更像一个噱头,赚吆喝的难度不大。马永林戏言:发招的开发商把电话号码留下不难,而要实现销售转化率,并不是把人聚拢来就能解决的。这顶多解决了营销前端的问题,实际转化率还有待案场检验。

过去,不管大家私底下手段如何毒辣,但台面上,基本能够做到井水不犯河水。打个比方,大家在一条河里打鱼,不管你用的是钩还是网还是炸药,能打到鱼就是本事。

可以肯定的是,被拉拢的5大品牌房企业主一定是欣喜的。因为这种耍法会反证自己所在楼盘房企的品牌价值,但之后的事情,谁也不敢妄加推论?嘉进地产顾问副总经理马永林认为。

本周早些时候,成都华侨城地产发出跨界召集令,邀请5大品牌开发商业主到自己即将开园的欢乐谷2期免费体验。有人戏称:华侨城打响了业主争夺战的第一枪。

邵秋兵回应:我们先回报自己的业主,然后是5大品牌的业主,然后是业内同行,最后是媒体朋友。在泛营销大行其道的今天,华侨城这样做,是以欢乐谷这一华侨城独有的城市资源为支点,举一反五撬动整体市场面上相对精准的目标客群,让整个市场这一级别以上的客群,都有机会大面积、近距离地接触华侨城。至于旧矿说,邵回应:如果一定要用挖矿来比喻,那我们是新矿旧矿一起挖了!

把主意打到别人业主那里了,第一个挑事的是华侨城。记者这一周来不断听到这样的传闻,成都房产圈中人对这桩跨界营销事件议论纷纷,就连传统意义上的5大品牌房企也一并被牵连进来。

成都华侨城地产营销中心总经理邵秋兵对传言中的跨界邀请予以了证实:我们先是邀请自己的业主,然后是5大房企的业主,活动一周来有数千业主到访,房产业内人士只需转发指定微博也可免费获取体验券。

同时,5大品牌房企对华侨城此举的反应呈现出前后不一的变化。上述5大房企之一的一位负责人对华西都市报记者说:一开始,我是抱着看稀奇的心态,甚至心中暗爽有人出钱费力回报我们的业主。但一周之后,我心里犯起了嘀咕,他们这么干,真有很多业主会到场,到访量和蓄水量在短时间内会迅速累积,如果某些营销环节和说辞安排得当,再加上活动组织能力和现场说服能力这两个方面能出活儿,这5大房企业主队伍中不排除有相当一部分,会对华侨城的物业流露出购买意向。

有评论人士指出:免费回报自己的业主,在房地产业界是极其常见的活动,然而花大成本玩过界回报别人的业主,应当说是营销手段的创新。

5月20日,成都华侨城向外界正式宣布:从5月21日起(上周二),凡成都5大品牌开发商业主(含:万科、保利、中海、龙湖、华润),凭有效证明(如购房合同等),每户均可领取两张免费体验券,抢先体验欢乐谷2期。保守估计,这5大品牌房企在成都逐年来所开发的楼盘数以百计,交付入住楼盘占80%以上,业主数量数以几十万人计,可谓万户召集令。以欢乐谷现行门票价格190元计,每户2张赠票,整场活动下来,其投入代价以几千万人民币换算。

砸广告、打电话、发短信、作秀搞活动房地产发展到今天这个水平,开发商对营销战略、战术乃至渠道资源的孜孜以求,已经到了无所不用其极的地步,只要能抢到客源,没有做不到,只有想不到。

2018-01-16 08:28

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